¿Vas a vender tu casa? Entonces hay mucho en su plato. He aquí una breve y poderosa lista de 7 consejos.
Consejo 1
Consigue un buen agente de ventas. Para Haarlem, Velsen, Spaarndam, Bloemendaal, Heemstede, Hoofddorp, Hillegom, IJmuiden y sus alrededores, por supuesto estamos encantados de ayudarle.
Consejo 2
La agencia inmobiliaria necesitará los siguientes documentos, por lo que le rogamos que los recoja con antelación:
-Copia o foto de la prueba de identidad: pasaporte, carnet de conducir o documento de identidad tuyo y de tu pareja (preferiblemente que la foto y el número de bsn sean irreconocibles)
-Lista de artículos completada y firmada (enviada por el corredor)
-Cuestionario completado y firmado (enviado por el corredor)
-Certificado de rendimiento energético. Por favor, compruebe en www.zoekuwenergielabel.nl si ya existe una versión final. Si no es así, solicítelo a través de un proveedor como éste
-Certificado de propiedad (escritura de entrega)
-Las liquidaciones de impuestos municipales (recientes)
-Asignación de impuestos de la Junta de Aguas (reciente)
-Planos de (re)construcción (si están disponibles)
-contratos de alquiler, leasing y compra a plazos, por ejemplo. Caldera (si procede)
Consejo 3
¿Tienes un piso? Entonces, el agente inmobiliario también necesitará los siguientes documentos de usted. Consejo: envíe un correo electrónico al administrador de su HOA para ver si puede ayudarle con esto:
-División(es)
-Dibujo de subdivisión
-Reglamento de Procedimiento
-Documentos de la Asociación de Propietarios (VvE)
-Documentos financieros, como el presupuesto y el informe anual, el plan de mantenimiento plurianual
-Contribución periódica al VvE: acumulación de costes de servicio y seguro colectivo. (seguro del edificio y posiblemente otros seguros conjuntos)
-Funcionamiento de la Asociación de Propietarios: Actas de las reuniones y estatutos
-Número de registro de la Cámara de Comercio
-Punto de contacto/número de teléfono de la Comunidad de Propietarios
Consejo 4
Empiece a preparar su casa para la venta lo mejor que pueda. Puedes leer cómo hacerlo en este blog.
Consejo 5
Organizar un juego extra de llaves para el agente inmobiliario
Consejo 6
Considere la posibilidad de tomarse una semana de vacaciones en la semana en la que la agencia inmobiliaria tiene programadas (la mayoría) las visitas. Esto le evita tener que dejar su casa completamente limpia y ordenada cada vez.
Consejo 7
Cuando la propiedad esté en vivo, promuévela tú mismo en tu propia red. Compartir en Facebook es muy eficaz.
Eso es todo. Tu broker hace el resto😉 .