Agencia de alquiler Wassenaar
Alquilar su propiedad en Wassenaar
Bienvenido a VK Makelaars, su agente de alquiler líder en Wassenaar. ¿Tiene una casa o una inversión inmobiliaria en Wasenaar o alrededores que desea alquilar, pero le falta tiempo o experiencia? Estamos aquí para ayudarle en cada paso del proceso de alquiler.
Nuestra sucursal de la agencia de alquiler de La Haya atiende con orgullo a la región de Wassenaar. Nuestro dedicado personal conoce al detalle esta zona y los mercados locales de propiedades en alquiler. Además, estamos especializados en atender a expatriados y contamos con una amplia red en Wassenaar y sus alrededores. Con esta experiencia y nuestra amplia red, podemos ofrecerle el mejor servicio posible. Nos esforzamos por lograr resultados óptimos y garantizar el máximo rendimiento de los alquileres. Porque con nosotros, su éxito es lo primero.
Lo que puede esperar de nosotros como agente de alquileres en Wassenaar:
El mejor rendimiento de los alquileres
Inquilinos fiables y bien investigados
Un expediente legal hermético
Asesoramiento y orientación a lo largo de todo el proceso hasta su finalización
Si es necesario, podemos hacer la gestión por usted
¿Más información? ¿Asesoramiento sin compromiso? Póngase en contacto con nosotros. We are happy to be of service to you.
Nuestra forma de trabajar como agencia de alquiler en Wassenaar
1. Introducción y grabación
En primer lugar, le visitaremos y haremos un balance de sus necesidades.
¿Cuánto tiempo quiere alquilar su casa, en qué condiciones quiere entregarla, tiene deseos sobre el tipo de ocupantes, qué es importante para usted?
Registramos todas las características específicas de la casa y determinamos la superficie habitable.
2. Valoración
A partir de la grabación, le haremos una valoración del alquiler. Aquí nos fijamos en los inmuebles de referencia, su estado, la superficie, las instalaciones de la vivienda, la demanda y el público objetivo, entre otras cosas. En consulta con usted, determinamos el alquiler.
3. Archivo
Como agente de alquileres, le prepararemos el expediente de alquiler, que incluye el recuento de puntos de alquiler, la etiqueta energética, las características específicas de la vivienda, el seguro del edificio y la lista de comprobación del propietario.
4. Asesoramiento y apoyo en materia de alquiler
Es importante que su casa esté limpia y amueblada de forma atractiva para la presentación y, por supuesto, para las visitas.
Le asesoramos sobre los socios de limpieza que pueden apoyarle en esto y sobre el estilo de alquiler. Una buena colcha, una buena alfombra, mucha luz de día, un ramo de flores, etc.
Todas estas cosas pueden marcar la diferencia a la hora de ganarse a los inquilinos entusiastas.
5. Presentación
La casa de Wassenaar se pone en directo en Funda.nl y otras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
La casa también se promociona en nuestra página web, en las redes sociales y entre otros agentes inmobiliarios. Los buscadores que tienen una «coincidencia» con la casa reciben toda la información por correo electrónico.
También colocamos un cartel destacado de «se alquila» en la casa.
6. Visitas
En consulta con usted, determinamos cuándo podemos organizar las visitas. No sólo mostramos la casa a los candidatos interesados, sino que se trata de una primera reunión con los posibles inquilinos, en la que ya nos hacemos una primera idea del perfil.
7. Propuestas de alquiler y comprobación de antecedentes
Los candidatos interesados deben enviarnos una propuesta de alquiler y adjuntar algunos documentos (por ejemplo, copia del pasaporte, contrato de trabajo, nómina). Le presentamos los candidatos y le asesoramos sobre la mejor opción o opciones.
Después de esto, hacemos un escaneo más exhaustivo del inquilino en términos de registro BKR, la ley WWFT, el empleador (comprobar si la persona realmente sigue trabajando allí) y el control de alquileres Países Bajos.
8. Contrato de alquiler
Redactamos el contrato de arrendamiento de acuerdo con los deseos y los plazos que hemos acordado previamente con usted. Primero se las presentaremos a usted en forma de borrador y luego al inquilino. Si ambas partes están de acuerdo, se puede firmar.
9. Entrega
Si el inquilino ha pagado correctamente la fianza y el primer alquiler, la entrega puede tener lugar en la fecha de inicio del contrato de alquiler.
En este proceso, elaboramos un extenso informe de finalización, anotamos las lecturas de los contadores, comprobamos el inventario y hacemos muchas fotos del estado actual de la casa.
Una vez firmado el informe de inspección por el inquilino y por nosotros, se le enviará directamente a usted y al inquilino.
10. Gestión
Además de nuestro servicio como agentes de alquileres en Wassenaar, también puede contratarnos para la gestión de su casa alquilada. Luego pagas un porcentaje del alquiler en concepto de gastos de gestión y te liberas por completo.
Toda la comunicación con el inquilino pasa por nosotros y nos encargamos del mantenimiento, las averías, la indexación del alquiler, las facturas de alquiler, los atrasos, la gestión de las llaves, etc. Puede encontrar más información sobre la gestión aquí.
Agencia de alquiler de costes Wassenaar
El coste de nuestro servicio de agencia inmobiliaria en Wassenaar varía en función de la situación. Le haremos una oferta a medida, teniendo en cuenta cada situación específica. Las tasas que paga incluyen al menos lo siguiente
Fotografía profesional
Derechos de inscripción en plataformas de alquiler
Costes de la investigación de antecedentes de los candidatos al alquiler
Elaboración de un informe de medición
Por supuesto, cualquier trabajo adicional o menor es negociable. Por ejemplo, es posible que no quieras una fotografía profesional (menos trabajo) o que quieras que hagamos un trabajo extra como ordenar la casa (o que te la hagan), decorar profesionalmente, etc. (más trabajo).
¿Se pregunta cuál es el coste de un agente de alquiler en Wassenaar para su situación concreta? Haz clic en el botón de abajo y crearemos un presupuesto personalizado para ti.
¿Por qué elegir VK?
¿Por qué elegir a VK Makelaars como agente de ventas?
Mínima desocupación, máximo rendimiento del alquiler, búsqueda de inquilinos de alta calidad y, si es necesario, gestión directa. Estos son los objetivos mínimos en cada transacción de nuestra agencia de alquiler en Wassenaar.
Somos una pequeña oficina y no una fábrica de ventas en la que tienes que tratar con un empleado diferente cada vez. Con nosotros obtendrá la máxima atención y servicio personal. Esto se refleja en nuestros comentarios.
¿Y los costes? Cobramos precios justos, que suelen estar por debajo del nivel de precios de otros proveedores. Estaremos encantados de quitarle quebraderos de cabeza a la hora de alquilar su propiedad.
¿Cómo garantizamos el máximo rendimiento del alquiler?
Como agente de alquileres en Wassenaar, trabajamos con un número limitado de casas al mismo tiempo. Esto nos permite dedicar a cada casa un número de horas superior a la media. ‘La prisa rara vez es buenay queremos que todos los interesados tengan tiempo suficiente para ver la propiedad, hacer preguntas y preparar sus ofertas. Lo vemos más a menudo, lo que conduce a mayores rendimientos y al partido adecuado.
Asistencia personal
Nuestro contacto con los clientes es muy estrecho. Conocemos a todos nuestros clientes personalmente y estamos disponibles para usted día y noche. Estamos por teléfono, Whatsapp y correo electrónico. O, por supuesto, en nuestra oficina o juntos en la casa.
Otras áreas de trabajo
Como agencia de alquileres, estamos presentes en varios lugares de Wassenaar. Estamos especializados, entre otras, en las siguientes regiones:
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