Verhuurmakelaar Wassenaar
Jouw woning in Wassenaar verhuren
Welkom bij VK Makelaars, jouw toonaangevende verhuurmakelaar in Wassenaar! Heb je een woning of beleggingspand in Wasenaar of omgeving dat je wilt verhuren, maar ontbreekt het je aan tijd of expertise? Wij staan klaar om jou te helpen bij elke stap van het verhuurproces.
Onze vestiging van verhuurmakelaar Den Haag bedient met trots de regio Wassenaar. Onze toegewijde medewerkers kennen dit gebied en de lokale huurwoning markten tot in detail. Bovendien zijn we gespecialiseerd in het bedienen van expats en beschikken we over een uitgebreid netwerk in Wassenaar en omgeving. Met deze expertise en ons brede netwerk kunnen wij jou optimaal van dienst zijn. Wij streven we ernaar om optimale resultaten te behalen en een maximale verhuuropbrengst te garanderen. Want bij ons staat jouw succes voorop!
Wat je kan verwachten van ons als verhuurmakelaar in Wassenaar:
De beste verhuuropbrengst
Betrouwbare goed doorgelichte huurders
Een waterdicht juridisch dossier
Advies en begeleiding in het gehele proces tot aan de oplevering
Eventueel kunnen wij het beheer voor jou doen
Meer info? Vrijblijvend advies? Neem contact met ons op. Wij zijn je graag van dienst.
Onze werkwijze als verhuurmakelaar in Wassenaar
1. Kennismaking en opname
Allereerst komen we bij je langs en inventariseren we jouw wensen.
Hoe lang wil je je huis verhuren, in welke staat wil je deze opleveren, heb je wensen over het type bewoners, wat is voor jou allemaal belangrijk?
We nemen alle specifieke kenmerken van het huis op en stellen de woonoppervlakte vast.
2. Waardebepaling
Aan de hand van de opname gaan we voor jou een huur waardebepaling maken. Hierbij kijken wij o.a. naar referentiepanden, de staat, oppervlakte, de faciliteiten van het huis, de vraag en de doelgroep. In overleg met jou stellen we de huurprijs vast.
3. Dossier
Als verhuurmakelaar leggen we voor jou het verhuurdossier aan met hierin o.a. de huurpuntentelling, het energielabel, specifieke kenmerken van het huis, opstalverzekering en verhuurderschecklist.
4. Advies en ondersteuning verhuurklaar maken
Belangrijk is dat jouw huis schoon is en deze aantrekkelijk is ingericht of gestyled voor de presentatie en natuurlijk de bezichtigingen.
Wij adviseren jou over de schoonmaak partners die je hierin kunnen ondersteunen en over de verhuurstyling. Een mooie sprei op bed, een leuk kleed, voldoende daglicht, een bosje bloemen, etc.
Het zijn allemaal zaken die het verschil kunnen maken om enthousiaste huurders over de streep te trekken.
5. Presentatie
Het huis in Wassenaar wordt live gezet op Funda.nl en andere platformen (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
Ook wordt het huis onder de aandacht gebracht op onze website, social media en onder collega makelaars. Zoekers die een ‘match’ hebben met het huis ontvangen alle informatie per e-mail.
Daarnaast plaatsen wij een opvallend ’te huur’ bord bij het huis.
6. Bezichtigingen
In overleg met jou bepalen we wanneer we de bezichtigingen kunnen verzorgen. We laten niet alleen het huis zien aan geïnteresseerde kandidaten, ook is dit een eerste kennismaking met kandidaat huurders, waarin we al een eerste beeld krijgen van het profiel.
7. Huurvoorstellen en achtergrondcheck
Geïnteresseerde kandidaten vragen wij om ons een huurvoorstel te sturen en een aantal documenten (o.a. kopie paspoort, arbeidscontract, loonstrook) mee te sturen. Wij leggen jou de kandidaten voor en geven je advies over de beste keuze(s).
Hierna doen wij een wat diepgaandere scan naar de huurder op gebied van BKR registratie, wet WWFT, de werkgever (controleren of de persoon daar echt nog werkt) en huurcheck Nederland.
8. Huurovereenkomst
Wij stellen de huurovereenkomst op conform de wensen en termijnen zoals wij die eerder met jou hebben afgestemd. Deze leggen wij eerst in concept voor aan jou en daarna aan de huurder. Zijn beide partijen akkoord, dan kan er getekend worden.
9. Oplevering
Als de huurder netjes de borg en de eerste huur heeft betaald, kan op de startdatum van de huurovereenkomst de oplevering plaatsvinden.
Hierin wordt door ons een uitgebreid proces verbaal van oplevering gemaakt, worden de meterstanden genoteerd, de inventaris gechecked en maken wij veel foto’s van de huidige staat van de woning.
Na ondertekening van het inspectierapport door huurder en door ons, wordt deze direct naar jou en naar de huurder verstuurd.
10. Beheer
Naast onze dienst als verhuurmakelaar in Wassenaar kan jij eventueel ons ook inschakelen voor het beheer van jouw verhuurde huis. Jij betaalt dan een percentage van de huursom aan beheerskosten en je wordt volledig ontlast.
Alle communicatie met huurder gaat via ons en wij regelen onderhoud, storingen, huurprijsindexeringen, huurfacturen, betalingsachterstanden, sleutelbeheer, etc. Meer informatie over beheer vind je hier.
Kosten verhuurmakelaar Wassenaar
De kosten van onze verhuurmakelaar dienst in Wassenaar verschillen per situatie. Wij maken een offerte voor jou op maat en kijken hierbij hierbij naar elk specifieke situatie. De kosten die je betaald omvatten in ieder geval het volgende
Professionele fotografie
Aanmeldingskosten voor verhuurplatformen
Kosten van achtergrondscreening van huurkandidaten
Opstellen van een meetrapport
Uiteraard is eventueel meer- of minderwerk bespreekbaar. Misschien dat je bijvoorbeeld geen professionele fotografie wenst (minderwerk) of dat u juist wilt dat wij extra werkzaamheden (laten) doen zoals het huis (laten) opruimen, professioneel inrichten, etc (meerwerk).
Benieuwd wat de kosten van een verhuurmakelaar in Wassenaar voor jouw specifieke situatie zijn? Klik op de knop hieronder en we maken een offerte op maat voor jou!
Waarom kiezen voor VK?
Waarom kies jij voor VK Makelaars als jouw verkoopmakelaar?
Minimale leegstand, maximale huuropbrengst, het vinden van hoogwaardige huurders en indien gewenst, hands-on beheer. Dit zijn de minimale doelstellingen bij elke transactie van onze verhuurmakelaardij in Wassenaar.
Wij zijn een klein kantoor en geen verkoopfabriek waar je elke weer met een andere medewerker te maken krijgt. Bij ons krijg je maximale persoonlijke aandacht en service. Dit vind je terug in onze reviews!
En de kosten? Wij hanteren eerlijke tarieven welke doorgaans onder het prijspeil van andere aanbieders liggen. De kopzorgen die met zich meekomen met het verhuren van je woning, nemen wij graag van je over.
Hoe garanderen wij de hoogste verhuur opbrengst?
Als verhuurmakelaar in Wassenaar werken wij met een beperkt aantal huizen tegelijkertijd. Hierdoor kunnen we een hoger dan gemiddeld aantal uren in elk huis stoppen. ‘Haastige spoed is zelden goed’ en wij willen dat iedere geïnteresseerde ruim voldoende tijd krijgt om de woning te zien, vragen te stellen en om hun bieding voor te bereiden. Wij zien dat dit vaker leidt tot hogere opbrengsten en een juiste match!
Persoonlijke begeleiding
Ons contact met klanten is zeer hecht. Wij kennen al onze klanten persoonlijk en bovendien zijn wij elke dag en avond voor je bezig en bereikbaar. Dat zijn we via telefoon, Whatsapp en e-mail. Of natuurlijk bij ons op kantoor of samen in het huis.
Overige werkgebieden
Als verhuurmakelaar zijn wij in verschillende locaties aanwezig rondom Wassenaar. Wij specialiseren ons in onder andere de volgende regio’s:
Blogs
Kan je huurbescherming voorkomen als de huurder tijdelijk niet huurt en daarna weer terugkomt?
Veel verhuurders willen voorkomen dat huurders huurbescherming krijgen en daardoor levenslang in de woning kunnen blijven zitten. Als je tijdelijk jouw eigen huis wilt verhuren dan kan huurcontract met een diplomatenclausule een oplossing zijn. Het is overigens geen...
De dodelijke injectie van de (ver)huurmarkt
U vraagt zich misschien af hoe het nou in vredesnaam nog mogelijk is dat er nog huurwoningen te huur worden aangeboden. We waren het er toch met zijn allen mee eens dat de verhuurmarkt gewoon moest ophouden te bestaan? Iedereen moet gewoon een koopwoning. Of ze nou...
Gronden van opzegging verhuurder bij woonruimte
Verhuur jij een woning aan een persoon óf een bedrijf en heeft de huurder recht op huurbescherming, dan wordt het heel lastig om de huurder uit de woning te krijgen. Opzeggen door verhuurder is kort gezegd in de volgende gevallen mogelijk: -In de huurovereenkomst is...