Agence de location Wassenaar
Louer votre propriété à Wassenaar
Bienvenue chez VK Makelaars, votre principal agent de location à Wassenaar ! Vous avez une maison ou un bien d’investissement à Wasenaar ou dans les environs que vous souhaitez mettre en location, mais vous manquez de temps ou d’expertise ? Nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus de location.
Notre agence de location de La Haye est fière de desservir la région de Wassenaar. Notre personnel dévoué connaît parfaitement la région et les marchés locaux de l’immobilier locatif. En outre, nous sommes spécialisés dans les services aux expatriés et disposons d’un vaste réseau à Wassenaar et dans les environs. Grâce à cette expertise et à notre vaste réseau, nous pouvons vous fournir le meilleur service possible. Nous nous efforçons d’obtenir des résultats optimaux et de garantir des rendements locatifs maximaux. Parce qu’avec nous, votre succès passe avant tout !
Ce que vous pouvez attendre de nous en tant qu’agent de location à Wassenaar :
Le meilleur rendement locatif
Des locataires fiables et bien contrôlés
Un dossier juridique étanche
Des conseils et un accompagnement tout au long du processus, jusqu'à l'achèvement du projet.
Si nécessaire, nous pouvons nous charger de la gestion pour vous.
Plus d’informations ? Des conseils sans obligation ? Veuillez nous contacter. Nous sommes heureux de vous aider.
Notre façon de travailler en tant qu’agence de location à Wassenaar
1. Introduction et enregistrement
Tout d’abord, nous vous rendons visite et faisons le point sur vos besoins.
Combien de temps voulez-vous louer votre maison, dans quel état voulez-vous la livrer, avez-vous des souhaits quant au type d’occupants, qu’est-ce qui est important pour vous ?
Nous enregistrons toutes les caractéristiques spécifiques de la maison et déterminons la surface habitable.
2. Évaluation
Sur la base de l’enregistrement, nous vous ferons une estimation du loyer. Nous examinons ici les propriétés de référence, leur état, leur surface, les équipements de la maison, la demande et le groupe cible, entre autres choses. Nous déterminons le loyer en concertation avec vous.
3. Fichier
En tant qu’agent de location, nous préparons pour vous le dossier de location, y compris le nombre de points de location, l’étiquette énergétique, les caractéristiques spécifiques de la maison, l’assurance des bâtiments et la liste de contrôle du propriétaire.
4. Conseils et soutien en matière de location
Il est important que votre maison soit propre et meublée ou aménagée de manière attrayante pour la présentation et, bien sûr, les visites.
Nous vous conseillons sur les partenaires de nettoyage qui peuvent vous aider dans ce domaine et sur le style de location. Un beau couvre-lit, un beau tapis, beaucoup de lumière du jour, un bouquet de fleurs, etc.
Ce sont tous des éléments qui peuvent faire la différence pour gagner des locataires enthousiastes.
5. Présentation
La maison de Wassenaar est diffusée en direct sur Funda.nl et d’autres plateformes (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc.).
La maison est également promue sur notre site web, sur les médias sociaux et parmi les autres agents immobiliers. Les chercheurs qui correspondent à la maison reçoivent toutes les informations par courrier électronique.
Nous plaçons également un panneau « à louer » bien visible sur la maison.
6. Visites guidées
En concertation avec vous, nous déterminons quand nous pouvons organiser les visites. Non seulement nous faisons visiter la maison aux candidats intéressés, mais il s’agit également d’une première rencontre avec les locataires potentiels, au cours de laquelle nous nous faisons déjà une première idée du profil.
7. Propositions de location et vérification des antécédents
Les candidats intéressés sont priés de nous envoyer une proposition de location et de joindre certains documents (par exemple, une copie du passeport, du contrat de travail, de la fiche de paie). Nous vous présentons les candidats et vous conseillons sur le(s) meilleur(s) choix.
Ensuite, nous procédons à un examen plus approfondi du locataire en ce qui concerne l’enregistrement BKR, la loi WWFT, l’employeur (vérifier si la personne y travaille vraiment encore) et le contrôle des loyers aux Pays-Bas.
8. Contrat de location
Nous rédigeons le bail conformément aux souhaits et aux délais que nous avons préalablement convenus avec vous. Nous vous les présenterons d’abord sous forme de projet, puis au locataire. Si les deux parties sont d’accord, il peut être signé.
9. Livraison
Si le locataire a correctement payé la caution et le premier loyer, la livraison peut avoir lieu à la date de début du contrat de location.
Au cours de ce processus, nous rédigeons un rapport d’achèvement détaillé, nous notons les relevés de compteur, nous vérifions l’inventaire et nous prenons de nombreuses photos de l’état actuel de la maison.
Après signature du rapport d’inspection par le locataire et par nous, il vous sera envoyé directement ainsi qu’au locataire.
10. Gestion
En plus de nos services d’agents de location à Wassenaar, vous pouvez également nous confier les tâches suivantes gestion de votre maison louée. Vous payez ensuite un pourcentage du loyer en frais de gestion et vous êtes complètement déchargé.
Toute communication avec le locataire passe par nous et nous nous occupons de l’entretien, des pannes, de l’indexation du loyer, des factures de loyer, des arriérés, de la gestion des clés, etc. Vous trouverez de plus amples informations sur la gestion ici.
Coûts agence de location Wassenaar
Le coût de notre service d’agent de location à Wassenaar varie en fonction de la situation. Nous vous ferons une offre sur mesure, en tenant compte de chaque situation spécifique. Les frais que vous payez comprennent au moins les éléments suivants
Photographie professionnelle
Frais d'enregistrement pour les plateformes de location
Coûts de la vérification des antécédents des candidats à la location
Préparation d'un rapport de mesure
Bien entendu, tout travail supplémentaire ou moindre est négociable. Par exemple, il se peut que vous ne souhaitiez pas de photographie professionnelle (moins de travail) ou que vous souhaitiez que nous fassions des travaux supplémentaires tels que le rangement de la maison (ou le faire faire), une décoration professionnelle, etc. (plus de travail).
Vous vous demandez quel est le coût d’une agence de location à Wassenaar pour votre situation spécifique ? Cliquez sur le bouton ci-dessous et nous vous ferons un devis sur mesure !
Pourquoi choisir VK ?
Pourquoi avez-vous choisi VK Makelaars comme agent de vente ?
Un taux d’inoccupation minimum, un rendement locatif maximum, la recherche de locataires de qualité et, si nécessaire, une gestion directe. Ce sont les objectifs minimaux de chaque transaction de notre agence de location à Wassenaar.
Nous sommes un petit bureau et non une usine de vente où vous devez traiter avec un employé différent à chaque fois. Avec nous, vous bénéficiez d’un maximum d’attention et de services personnalisés. Cela se reflète dans nos critiques!
Et les coûts ? Nous pratiquons des prix équitables, qui sont généralement inférieurs à ceux des autres prestataires. Nous sommes heureux de vous soulager du casse-tête que représente la location de votre bien.
Comment garantir le rendement locatif le plus élevé ?
En tant qu’agent de location à Wassenaar, nous travaillons avec un nombre limité de logements en même temps. Cela nous permet de consacrer un nombre d’heures plus élevé que la moyenne à chaque maison. ‘La hâte est rarement bonneet nous voulons que chaque partie intéressée ait tout le temps nécessaire pour voir la propriété, poser des questions et préparer son offre. Cela se produit plus souvent, ce qui permet d’obtenir des rendements plus élevés et de trouver le bon partenaire !
Assistance personnelle
Nos contacts avec les clients sont très étroits. Nous connaissons personnellement tous nos clients et nous sommes disponibles pour vous jour et nuit. Nous sommes par téléphone, Whatsapp et e-mail. Ou, bien sûr, à notre bureau ou ensemble dans la maison.
Autres zones de travail
En tant qu’agent de location, nous sommes présents dans plusieurs endroits autour de Wassenaar. Nous sommes spécialisés dans les régions suivantes, entre autres :
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