Agência de aluguel Wassenaar
Alugando sua propriedade em Wassenaar
Bem-vindo à VK Makelaars, sua principal agência de aluguel em Wassenaar! Você tem uma casa ou propriedade para investimento em Wasenaar ou arredores que deseja alugar, mas não tem tempo ou conhecimento? Estamos aqui para ajudá-lo em todas as etapas do processo de aluguel.
Nossa filial da agência de aluguel em Haia atende com orgulho a região de Wassenaar. Nossa equipe dedicada conhece detalhadamente essa área e os mercados locais de imóveis para aluguel. Além disso, somos especializados no atendimento a expatriados e temos uma ampla rede em Wassenaar e arredores. Com essa experiência e nossa ampla rede, podemos oferecer o melhor serviço possível. Nós nos esforçamos para obter os melhores resultados e garantir o máximo rendimento de aluguel. Porque, conosco, seu sucesso vem em primeiro lugar!
O que você pode esperar de nós como agente de locação em Wassenaar:
O melhor rendimento de aluguer
Inquilinos de confiança e bem recebidos
Um ficheiro jurídico à prova de água
Aconselhamento e orientação durante todo o processo até à sua conclusão
Se necessário, podemos fazer a gestão por si
Mais informação? Aconselhamento gratuito? Contacte-nos. Temos todo o prazer em servi-lo.
Nossa maneira de trabalhar como uma agência de aluguel em Wassenaar
1. Introdução e inclusão
Primeiro, visitaremos você e faremos um levantamento de suas necessidades.
Quanto tempo quer alugar a sua casa, em que condição a quer, tem desejos sobre o tipo de ocupantes, o que é tudo importante para si?
Incluímos todas as características específicas da casa e determinamos a área de habitação.
2. Avaliação
Com base na gravação, faremos uma avaliação de aluguer para si. Aqui, analisamos propriedades de referência, estado, área, instalações do imóvel, procura e grupo-alvo, entre outros. Em consulta consigo, fixamos o aluguer.
3. Ficheiro
Como agente de locação, prepararemos o dossiê de locação para você, incluindo a contagem de pontos de locação, a etiqueta de energia, as características específicas da casa, o seguro do imóvel e a lista de verificação do locador.
4. Aconselhamento e apoio à prontidão de aluguer
É importante que a sua casa esteja limpa e que esteja mobilada ou decorada de forma atractiva para a apresentação e, claro, para os miradouros.
Aconselhamo-lo sobre os parceiros de limpeza que o podem apoiar nisto e sobre o estilo de aluguer. Uma bela colcha, um belo tapete, muita luz do dia, um ramo de flores, etc.
Todas estas são coisas que podem fazer a diferença na conquista de inquilinos entusiastas.
5. Apresentação
A casa em Wassenaar é colocada ao vivo no Funda.nl e em outras plataformas (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc.).
A casa também será destacada no nosso website, nas redes sociais e entre outros agentes imobiliários. Os pesquisadores que tiverem uma ‘correspondência’ com a casa receberão todas as informações por e-mail.
Também colocamos uma placa de destaque “para aluguel” na casa.
6. Visualizações
Em consulta consigo, determinamos quando podemos organizar as visualizações. Não apenas mostramos a casa para os candidatos interessados, mas também fazemos uma primeira reunião com os possíveis locatários, na qual já temos uma primeira ideia do perfil.
7. Propostas de aluguer e verificação de antecedentes
Pedimos aos candidatos interessados que nos enviem uma proposta de aluguer e incluam uma série de documentos (incluindo cópia do passaporte, contrato de trabalho, folha de pagamento). Iremos apresentar-lhe os candidatos e aconselhá-lo sobre a(s) melhor(is) escolha(s).
Depois disto, fazemos um scan um pouco mais profundo do inquilino em termos de registo BKR, lei WWFT, o empregador (verificando se a pessoa ainda lá trabalha realmente) e o cheque de renda Holanda.
8. Contrato de arrendamento
Redigimos o contrato de aluguer em conformidade com os requisitos e termos previamente acordados com o cliente. Apresentamo-los primeiro em projecto e depois ao inquilino. Se ambas as partes estiverem de acordo, então pode ser assinado.
9. Conclusão
Se o arrendatário tiver pago bem o depósito e o primeiro aluguer, a entrega pode ter lugar na data de início do aluguer.
Nele, fazemos um relatório de conclusão abrangente, anotamos as leituras do contador, verificamos o inventário e tiramos muitas fotos do estado actual do bem.
Após o relatório de inspecção ser assinado pelo inquilino e por nós, é enviado directamente para si e para o inquilino.
10. Gestão
Além de nossos serviços como agentes de locação em Wassenaar, você também poderá nos contratar para gerenciamento da sua casa alugada. Pagará então uma percentagem do aluguer em taxas de gestão e ficará completamente aliviado.
Toda a comunicação com o inquilino passa por nós e providenciamos manutenção, avarias, indexations de aluguer, facturas de aluguer, pagamentos em atraso, gestão de chaves, etc. Mais informações sobre gestão podem ser encontradas aqui.
Custos da agência de aluguel de Wassenaar
O custo de nosso serviço de agente de locação em Wassenaar varia de acordo com a situação. Faremos uma oferta sob medida para você, levando em conta cada situação específica. As taxas que você paga incluem, no mínimo, o seguinte
Fotografia profissional
Taxas de registro para plataformas de aluguel
Custo da selecção dos candidatos de aluguer
Preparação de um relatório de medição
Claro que qualquer trabalho é mais ou menos negociável. Talvez, por exemplo, não queira fotografia profissional (menos trabalho) ou, pelo contrário, quer que façamos trabalho extra (ou que o façamos), tais como limpeza da casa (ou que o façamos), decoração profissional, etc. (trabalho extra).
Está se perguntando qual é o custo de um agente de locação em Wassenaar para sua situação específica? Clique no botão abaixo e faremos uma cotação sob medida para você!
Porquê escolher VK?
Porquê escolher VK Makelaars como seu corretor de vendas?
Vacância mínima, rendimento máximo de aluguel, busca de locatários de alta qualidade e, se necessário, gerenciamento prático. Esses são os objetivos mínimos em todas as transações de nossa agência de aluguel em Wassenaar.
Somos um pequeno escritório e não uma fábrica de vendas onde se tem de lidar com um funcionário diferente de cada vez. Connosco, obtém a máxima atenção e serviço pessoal. Pode encontrar isto nas nossas análises!
E o custo? Cobramos taxas justas que normalmente são inferiores ao nível de preços de outros fornecedores. Ficamos felizes em eliminar a dor de cabeça da locação de sua propriedade.
Como podemos garantir o maior rendimento de aluguel?
Como agente de locação em Wassenaar, trabalhamos com um número limitado de casas ao mesmo tempo. Isso nos permite dedicar um número de horas maior do que a média a cada casa. ‘A pressa raramente é boa” e queremos que cada parte interessada tenha tempo suficiente para ver o imóvel, fazer perguntas e preparar a sua proposta. Vemos isso com mais frequência, o que resulta em rendimentos mais altos e na combinação certa!
Treino pessoal
O nosso contacto com os clientes é muito próximo. Conhecemos pessoalmente todos os nossos clientes e, além disso, estamos ocupados e disponíveis para si todos os dias e noites. Estamos por telefone, Whatsapp e e-mail. Ou, claro, no nosso escritório ou juntos em casa.
Outras áreas de trabalho
Como agente de locação, estamos presentes em vários locais em torno de Wassenaar. Somos especializados nas seguintes regiões, entre outras:
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