Comprar una propiedad
Temas del blog
¿Son deducibles los gastos de un agente comprador?
Bij het kopen van een huis zijn er een aantal kosten die aftrekbaar zijn van de belasting. Denk hierbij aan de hypotheekrente, notariskosten en de taxatiekosten. Maar hoe zit het eigenlijk met de kosten van een aankoopmakelaar? Deze kosten zijn helaas niet aftrekbaar...
¿Qué hace un agente de compras de NVM?
Wat een aankoopmakelaar ongeveer doet is de meeste mensen waarschijnlijk wel duidelijk. Een NVM aankoopmakelaar begeleidt namelijk de koper bij het gehele aankoopproces van een woning, net als een ‘normale’ aankoopmakelaar. Maar de vraag is wat een ‘NVM’...
¿Y si la valoración es inferior al precio de compra?
Het kopen van een woning is een spannende en soms ook stressvolle periode, dat begrijpen wij als geen ander. Wanneer je eindelijk een woning hebt gevonden die aan al jouw wensen voldoet en je een bod hebt uitgebracht dat is geaccepteerd, ben je al een stap dichter bij...
¿Cuándo necesita un informe de valoración? Te lo explicamos
Wanneer heb je een taxatierapport nodig? Of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning of jouw huidige woning wilt verkopen, de kans is groot dat je vroeg of laat te maken krijgt met een taxatierapport. Een taxatierapport is een rapport waarin een professionele...
La Cláusula de No Riesgo explicada de forma muy sencilla
¿Va a comprar una casa, pero aún tiene una casa propia que vender? Entonces puede que no quieras arriesgarte a tener 2 casas más adelante. Al fin y al cabo, eso es lo que te pasa cuando compras una casa pero no consigues vender la antigua. Para eliminar ese riesgo,...
10 ventajas de un agente de compras
Hoy en día, recurrir a un agente de compras ya no es un lujo. Probablemente no se le haya pasado por alto que últimamente los precios de la vivienda están subiendo, se venden más casas y la oferta es cada vez menor. Además, una vez que haya encontrado la casa de sus...
¿Qué es exactamente el arrendamiento perpetuo y cómo puedo seguir reclamándolo?
Si es usted propietario de un inmueble en Ámsterdam, habrá recibido (esperemos) información sobre el arrendamiento de terrenos y la oportunidad que le brinda a usted, el propietario, de reclamar la compra del arrendamiento de terrenos a perpetuidad. ¿Y si no? Entonces...
Corretaje
Buscar en el mercado inmobiliario la casa de sus sueños puede ser toda una tarea, pero sobre todo muy emocionante. Sin embargo, sólo se convierte en una verdadera tarea cuando realmente quiere comprar la propiedad. Un agente de compras puede ayudar y desahogar. Pero,...
La licitación en línea explicada de forma sencilla
¿Quiere empezar a pujar por una casa? Si es así, los agentes inmobiliarios están obligados a utilizar un sistema de licitación en línea desde el 1 de enero de 2023. La idea es frenar las prácticas desleales en el mercado inmobiliario. Los agentes inmobiliarios están...
¿Cómo elegir/encontrar un buen agente de compras?
Quiere comprar una casa y quiere saber cómo encontrar un buen agente de compras. Al fin y al cabo, es importante tenerlo todo bien organizado, sobre todo cuando se trata de comprar una casa. Aquí le damos sin rodeos algunos consejos auténticos que le ayudarán a saber...
¿Cuenta la superficie habitable de un anexo si no tiene licencia?
Lo que me encuentro a menudo como agente inmobiliario y tasador es un cobertizo, un chalet, una oficina o cualquier otra dependencia que se haya transformado y utilizado como alojamiento. Es decir, es seco, está bien aislado, tiene calefacción y es claramente adecuado...
El colega de mi agente de compras también va a pujar por la misma casa, ¿está permitido?
Stel jij hebt een aankoopmakelaar bij Makelaardij X. Jullie willen gaan bieden op huis Y. Nu blijkt dat de directe collega van jouw aankoopmakelaar (ook werkzaam bij makelaardij X) ook wil gaan bieden voor andere klanten op hetzelfde huis. Er zijn dus meerdere kopers...
Los escollos de la cláusula de financiación
Al comprar la propiedad, el comprador suele hacer una "reserva de financiación". Esto significa simplemente que el comprador puede salir de la venta si no consigue un préstamo hipotecario. En la práctica, los compradores suelen tomarse esto a la ligera. En este...
¿Cuál es el plazo legal de reflexión en la compra de una vivienda?
¿Cómo funciona exactamente el periodo de reflexión legal en la compra de una vivienda? Se lo explicaremos. ¿Cuándo empieza el periodo de reflexión? En primer lugar, es importante saber cuándo empieza el periodo de reflexión. ¿A partir de qué momento hay que empezar a...
El sistema de licitación de Haarlem
¿Qué es y cuál es exactamente la diferencia con el sistema de licitación de Ámsterdam? En nuestra región (Zuid-Kennemerland), el sistema de licitación de Ámsterdam es el más común. Antes de la crisis, se trataba sobre todo del sistema de licitación de Haarlem....
¿Quién organiza y paga al notario cuando usted vende su casa?
Quién elige y paga al notario depende en realidad de cómo el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo entre sí. En la NVM estándar El contrato de venta establece lo siguiente al respecto: Los gastos relacionados con la transmisión de la titularidad y cobrados por...
Venta o compra de una propiedad con paneles solares
Los paneles solares aumentan el valor de la vivienda. Una casa con paneles solares tiene una mejor etiqueta energética. Según el tipo de casa, la superficie y el número de paneles solares, esto puede suponer una diferencia de hasta 3 "pasos de etiqueta". Según un...
¿Qué gastos son deducibles al comprar un inmueble?
Al comprar una casa, se incurre en muchos gastos. El agente inmobiliario, la obtención de una hipoteca, el notario, el registro de la propiedad, etc. ¿Pero qué gastos son deducibles? A continuación le ofrecemos un claro resumen de los gastos deducibles y no deducibles...
¿Por qué debería contratar a un agente de compras?
Usted quiere van a comprar una casa. Usted ya ha mirado muchas casas en Funda y tal vez haya Incluso ya ha visitado casas. Pero aún no has encontrado esa nueva casa, y mucho menos comprada. Los amigos con los que habla han comprado su casa con un agente de compras....
La escritura de venta de NVM (modelo 2018) explicada de forma sencilla
En principio, la escritura de compraventa es un contrato muy claro. Esto se debe a que es un modelo de acuerdo estándar en el que sólo se cambian o rellenan cosas. Esto se hace con un tipo de letra diferente, o se añade o tacha con un bolígrafo. El contrato de...
¿Cuánto cuesta un agente de compras y qué hace por ese dinero?
¿Cuánto cuesta un agente de compras? ¿Y qué hace exactamente por ese dinero? Estaremos encantados de explicárselo. Si te pones a buscar en Google lo que cuesta un agente de compras, te perderás por completo y no encontrarás una respuesta concreta a tu pregunta. No te...
¿Qué hay que hacer una vez que se ha comprado una propiedad?
Su oferta ha sido aceptada, ¡felicidades! Pero qué hacer ahora ¿todos lo arreglan? A continuación, una práctica lista cronológica de todo lo que debe regular. (Pequeño comentario: muchas cosas son realizadas total o parcialmente por su agente de compras). Informe...
¿Qué ocurre si no puede estar presente en la firma de la escritura de compraventa?
Habéis comprado una casa juntos, pero antes de que podáis no estar presente en la firma del contrato de compraventa. Cómo hacerlo ¿resolver? Sencillamente, usamos mucho lo digital. Firme a través de DocuSign. A continuación, recibirá la escritura de compraventa...
La etiqueta energética a la hora de vender su casa
Etiqueta energética obligatoria Al vender una casa, hay que asegurarse de que ésta tenga la etiqueta energética, pues de lo contrario se corre el riesgo de una multa de más de 400 euros en el momento de la transferencia. ¿Ya tengo la etiqueta energética? Puede ser que...
El sistema de licitación de Ámsterdam explicado
Vas a visitar una casa y lees en el folleto de venta que se utiliza el sistema de licitación de Ámsterdam. ¿Qué es y cómo funciona?Lo explicaremos con dos ejemplos. Ejemplo 1Conciertas una cita, una visita y enseguida parece que estás entusiasmado con la casa. Le...
La inspección estructural de una casa
Como agente de compras, en muchos casos aconsejamos al comprador que haga una inspección estructural de la casa. Por supuesto, lo hacemos para ver cuáles son los puntos de interés estructural de la casa y los costes para mejorarlos. No sólo para el corto plazo, sino...
Comprar o vender su casa mientras está fuera, ¿es posible?
Lo que vemos a menudo es que un comprador o un vendedor de la propiedad acaba de planear un viaje o unas vacaciones cuando llega la fecha de la transferencia. Pero también puede ser que no pueda asistir por otra razón. Esto no tiene por qué ser un problema. Puedes...
¿En qué nos fijamos cuando vemos una propiedad?
Cuando voy a visitar una propiedad con mi cliente, hay una larga lista de cosas que busco. Destacaré algunas cosas.Junto con el cliente, creamos un perfil de búsqueda en nuestro sistema. De este modo, se garantiza que las viviendas que se ajustan al perfil del...
¿Por qué algunas viviendas están en venta durante tanto tiempo?
No todas las casas se venderán rápidamente en esta locura del mercado inmobiliario. vendido. ¿Cómo es posible que algunas casas estén en venta durante mucho tiempo? Hay mucho en juegoPoner un precio demasiado alto a un inmueble ahuyenta a los espectadores. Los...
10 consejos de oro para tener éxito en la compra de una casa
¿Tiene problemas para comprar una casa? ¿Ha hecho muchas ofertas, pero sin éxito? ¿Qué puede hacer mejor para tener éxito en la compra de su nueva casa? ¡Te damos nuestros 10 consejos de ORO a la hora de comprar una casa! Encontrarás los consejos en el siguiente vídeo...