Quanto custa um agente de compras? E o que é que faz exactamente por esse dinheiro? Temos o prazer de explicar um pouco mais sobre isto! Se começar a pesquisar no Google o que custa um agente de compras, ficará completamente perdido e ainda não encontrará uma resposta...
Nem todas as casas estão a ficar rápidas nesta loucura do mercado imobiliário vendido. Como é que algumas casas estão à venda durante muito tempo? Aposta demasiado altaO preço de um imóvel é demasiado elevado para dissuadir os telespectadores. Os espectadores assumem...
Muitas pessoas pensam que é preciso superar a proposta de 10%, mas a verdade é que aqui não há máximas! O quanto se deve licitar por um imóvel depende de muitos factores. Cobrirei os mais importantes: O preço pedido não existeIsto é algo que costumo dizer aos novos...
Para ir direito ao assunto: para si, como cliente, não há realmente qualquer diferença nisto. Ambas as organizações são uma associação comercial de corretores onde existem requisitos educacionais rigorosos para se chamar aqui corretor e/ou avaliador. A associação...
Comprou uma casa juntos, mas antes de poder fazer a sua não estar presente para a assinatura do contrato de compra. Como resolver? Muito simplesmente, fazemos um grande uso do digital assinar através de DocuSign. Receberá então a escritura de venda digitalmente no seu...
A sua proposta foi aceite, parabéns! Mas o que fazer agora tudo arranjar? Com uma útil lista cronológica de tudo o que precisa para regular. (pequena nota: muitos casos são total ou parcialmente tratados por o seu agente de compras arranjado). Informe imediatamente o...
Como agente de compras, em muitos casos aconselhamos o comprador a ter uma inspecção arquitectónica do imóvel. Fazemos isto, claro, para ver quais são as preocupações estruturais da casa e o custo para as melhorar. Não apenas a curto prazo, mas precisamente para o...
Está a ter dificuldades em comprar uma casa com sucesso? Já licitou muitas vezes mas sem sucesso? O que pode fazer melhor para BEM-ESTAR a comprar a sua nova casa? Damos-lhe as nossas 10 dicas de OURO ao comprar uma casa! Encontrará as dicas no vídeo abaixo e nós...
Vai ver um imóvel e lê na brochura de vendas que é utilizado o sistema de licitação de Amesterdão. O que é isto e como é que funciona?Explicamo-lo usando 2 exemplos. Exemplo 1Marca uma consulta, um visionamento e imediatamente fica claro que está entusiasmado com o...
O que é impressionante é que muitos websites dão uma imagem demasiado cor-de-rosa destes custos. Um agente de compras não custa 2000 euros e um notário não custa 500 euros (fonte: website Hypotheker). Estas são taxas que não ocorrem na vida real na maioria das...
Então, onde está a diferença de valor entre uma casa e outra? Isto é bom para saber se quer vender a sua casa, mas especialmente se quer comprar uma casa. Vou explicar-vos. Manutenção Todas as casas precisam de manutenção. Descobri que muitas pessoas estão a fazer a...
Rótulo energético obrigatório Ao vender um imóvel, é necessário certificar-se de que a sua casa tem um rótulo energético, caso contrário arrisca-se a uma multa de mais de 400 euros quando se transfere. Já tenho um rótulo energético? A sua propriedade pode já ter uma...
O que vemos frequentemente é que um comprador ou um vendedor do imóvel acaba de planear uma viagem ou férias quando a data de transferência é. Mas também pode ser impedido de comparecer por qualquer outra razão. Isto não é de modo algum um problema. Pode resolver isto...
Financeiro e reservas O seu ponto de partida é contratar um bom conselheiro financeiro. Por exemplo, nós próprios trabalhamos muito com a Poundwise. (Clube muito bom com múltiplas disciplinas internas relevantes para si como investidor imobiliário). No entanto, há...
Oh meu Deus! Uma fenda na minha parede, o que se passa? Não procure mais, neste blog dar-lhe-emos respostas à causa das fissuras mais comuns. Também lhe dizemos se é mau ou não. Tornamo-lo agradável e 'Jip e Janneke' para que possa ser compreendido por todos. Uma...
Um relatório sobre o solo é também chamado relatório ambiental. Vai comprar uma casa ou um lote de terreno e recebeu um relatório de solo ou ambiental. Como é suposto ler esse relatório e o que se pode fazer com ele? Em primeiro lugar, lidamos diariamente com este...
Uma cliente pediu-me recentemente o trabalho mais simples de sempre: apenas para relatar as leituras do contador da sua nova casa. Só ficámos presos enquanto a preenchíamos porque não era claro qual a tarifa de electricidade que agora pertence a que modo de electricidade. Sabemos agora como é e vamos explicar-lhe.
A partir de 1 de Fevereiro de 2022, a Lei de Protecção de Contrabando entrará em vigor em Haarlem. O que significa esta lei e quais são as suas consequências, explicamos-lhe aqui em termos simples.Todas as casas em todo Haarlem com um valor WOZ até 389.000 euros já...
Acontece frequentemente que as pessoas utilizam o mesmo agente de compra e venda, e vice-versa. O agente imobiliário que o ajuda a comprar a casa dos seus sonhos pode então também vender a sua casa actual. Nem sempre é preciso ser este o caso. O seu agente comprador...
Nos últimos meses, assistimos definitivamente a uma queda nas ofertas de casas que vendemos. O número de visualizações também tem diminuído acentuadamente. Principalmente devido ao aumento das taxas de juro, por uma variedade de razões. Entretanto adquirimos com...
Suponhamos que tenha licitado por uma propriedade. Negoceia-se mais um pouco para trás e para a frente e finalmente fez-se um acordo e a propriedade é comprada. Chamamos a isto "acordo de vontades". Recebe um e-mail limpo da parte vendedora confirmando a venda. Nessa...
Ao comprar o imóvel, o comprador normalmente aceita uma "reserva de financiamento". Isto significa simplesmente que o comprador pode sair da venda se não obtiver um empréstimo hipotecário. Na prática, os compradores muitas vezes levam isto demasiado pouco em conta....
Suponha que tem um agente comprador na corretora X. Quer começar a licitar na casa Y. Agora acontece que o colega directo do seu agente comprador (também a trabalhar na corretora X) também quer começar a licitar para outros clientes na mesma casa. Assim, existem...
Se for proprietário de um imóvel em Amesterdão, recebeu (esperemos) informações sobre o arrendamento de terrenos e a oportunidade que este lhe dá, a si, proprietário, de reivindicar a compra de um arrendamento de terrenos perpétuo. Se não? Então não é o primeiro e...
O que muitas vezes encontro como agente imobiliário e avaliador é um barracão, um chalé, um escritório ou outro edifício que foi convertido e utilizado como alojamento. Ou seja, é seco, bem isolado, aquecido e claramente adequado como um espaço de vida. Portanto, para...
Quer comprar uma casa e quer saber como encontrar um bom agente de compras. Afinal de contas, é importante ter tudo bem organizado, especialmente quando se trata de comprar uma casa. Aqui damos-lhe algumas dicas genuínas que o ajudarão a saber como encontrar um bom...
Procurar a casa dos seus sonhos no mercado da habitação pode ser uma tarefa e tanto, mas mais importante, muito excitante. No entanto, só se torna uma verdadeira tarefa quando se quer realmente comprar o imóvel. Um agente de compras pode ajudar e aliviar a carga. Mas...
Hoje em dia, utilizar um agente de compras não é definitivamente um luxo. Provavelmente não lhe escapou que recentemente, os preços das casas têm vindo a subir, mais casas estão a ser vendidas e a oferta está a diminuir cada vez mais. Então, uma vez encontrada a casa...
Quer começar a licitar uma casa? Em caso afirmativo, os agentes imobiliários são obrigados a utilizar um sistema de licitação online desde 1 de Janeiro de 2023. A ideia é que isto irá refrear as práticas desleais no mercado da habitação. Os agentes imobiliários são...