Engelandlaan 162, Haarlem

Te koop

Engelandlaan 162, Haarlem

Helemaal naar eigen smaak op te bouwen!
Gelegen op de 5e etage van het appartementencomplex ‘’Parkflat Het Spaarne II’’.

OMSCHRIJVING:
Ruimtelijk 3-kamer-appartement van ca 79m2 met 2 slaapkamers en een royaal balkon (6.5m2) op het westen. Vanaf de 5e verdieping kijk je zo het Engelandpark in en geniet je van een vrij, fraai en groen uitzicht. Het appartement is voor klussers de ideale mogelijkheid om zich volledig uit te leven en hun eigen draai aan hun woongenot te geven doordat de keuken, badkamer en toilet op de slaapkamers na nog volledig gerealiseerd dienen te worden

LIGGING:
Het Spaarne II is in de kindvriendelijke Europawijk gesitueerd. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en het vele groen zoals het fraaie Engelandpark. Op fietsafstand van de woning is de Molenplas gelegen, dit is een prachtig recreatiegebied compleet met ligweide en strand.

Er zijn directe (bus)verbindingen met o.a. Amsterdam en Schiphol en door de goede ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en historische gebouwen is fietsend binnen 15 minuten te bereiken. Een dagje naar het Bloemendaalse of Zandvoortse strand? Ook dat kan want deze locaties zijn op de fiets uitstekend te bereiken.

INDELING:
Begane grond: Afgesloten entree, lift, trappenhuis, brievenbussen
5e Verdieping: entree hal, ruime lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, hal met toegang tot slaapkamer 1 aan de achterzijde met tevens toegang tot het zonnige balkon, slaapkamer 2 aan de voorzijde, bergkast, toiletruimte met doorgang naar de ruimte waar de badkamer gerealiseerd dient te worden

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

 

Eigenschappen

  • Woonoppervlakte: 79m² conform NEN2580 meetinstructie
  • Centrale verwarming middels blokverwarming (gas gestookte installatie).
  • Eigen inpandige berging op de begane grond (5m2)
  • Gratis parkeergelegenheid
  • Centraal gelegen tov uitvalswegen en nabijheid recreatiegebied Molenplas
  • Haarlem Centrum op ca. 10 minuten fietsafstand
  • CFV kosten € 381.85 per maand inclusief exploitatiekosten, voorschot stookkosten, erfpachtcanon (fiscaal aftrekbaar), opstalverzekering, water, verzekeringen,
    lift, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud.
  • Voor CFV Spaarne II geldt een zelfbewoningsplicht
  • Gasaansluiting is verwijderd, mogelijkheid tot herplaatsing
  • Lidmaatschapsrecht; coöperatieve flatexploitatievereniging (Parkflat Het Spaarne II UA), financiering mogelijk via SNS bank
  • Energielabel D
  • Oplevering in overleg, kan spoedig