Zwitserlandstraat 62,Haarlem

****** FOR ENGLISH SCROLL DOWN*****

Na 45 jaar met veel plezier bewoond te zijn, is deze leuke eengezinswoning gelegen aan een mooie brede straat in de gewilde Landenbuurt in Schalkwijk beschikbaar. De woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een diepe achtertuin (17m2) op het zuiden met achterom. De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen: de zolderetage biedt bijvoorbeeld mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Tevens kan men aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning een uitbouw realiseren

De Zwitserlandstraat is in de kindvriendelijke Europawijk gesitueerd. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en het vele groen zoals het fraaie Engelandpark. Op fietsafstand van de woning is de Molenplas gelegen, dit is een prachtig recreatiegebied compleet met ligweide en strand.

Er zijn directe (bus)verbindingen met o.a. Amsterdam en Schiphol en door de goede ligging zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en historische gebouwen is fietsend binnen 15 minuten te bereiken. Een dagje naar het Bloemendaalse of Zandvoortse strand? Ook dat kan want deze locaties zijn op de fiets uitstekend te bereiken.

Indeling:

Begane grond; voortuin, entree hal, ruime trapkast, ruim toilet en fonteintje, lichte woonkamer met plavuizen vloer, semi open keuken met diverse inbouwapparatuur en vaatwasmachine-aansluiting. Zowel vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de 17,5 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met stenen schuur en achterom.

Eerste verdieping; ruime overloop met vaste kast, Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van twee vaste kasten en elektrische zonwering , Slaapkamer 2 met automatische zonwering en vaste kast op de overloop. Slaapkamer 3 voorzijde voorzien van een vaste kast en aluminium rolluik. Nette badkamer met douche, enkele wastafel en Sanibroyeur/vermaler.

Tweede verdieping; grote zolderkamer met cv-opstelling (1997), wastafel, wasmachine aansluiting en kopschotkasten, Velux dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Perceeloppvervlakte: 156m2
• Bouwjaar 1963
• Energielabel (in aanvraag: verwachting D)
• CV uit 1997
• Woning volledig uitgevoerd in dubbelglas met kunststof kozijnen (1997)
• Aluminium rolluik voorzijde 1ste verdieping (1997)
• Elektrische zonwering achterzijde (1997)
• Volop uitbouwmogelijkheden d.m.v te realiseren dakkapel aan de voorzijde en uitbouw aan achterzijde
• Het strand op slechts 20 minuten fietsen
• Diepe achtertuin (17,5meter diep) op het zuiden met achterom
• Niet bewoners clausule van toepassing
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Oplevering in overleg: kan snel
• Notaris ter keuze van verkoper (Clercx notarissen)

****** ENGLISH *****

After 45 years of being inhabited with great pleasure, this nice single-family house located on a beautiful wide street in the popular Country district in Schalkwijk is available. The house has a bright living room, three spacious bedrooms, a large attic and a deep backyard (17.5m2) on the south with a back entrance. The house can be modernized and expanded completely according to your own taste: the attic floor, for example, offers the possibility to place a dormer window at the front. An extension can also be realized at the rear over the entire width of the house

The house is located in the child-friendly Europa wijk. The district is characterized by its spacious layout and the many green areas such as the beautiful England Park. The Molenplas is located within cycling distance of the house, this is a beautiful recreation area complete with sunbathing area and beach.
There are direct (bus) connections to Amsterdam and Schiphol, among others, and the good location means that the roads are also easily accessible. The vibrant city center of Haarlem with its many shops, restaurants and historic buildings can be reached within 15 minutes by bike. A day at the Bloemendaal or Zandvoort beach? That is also possible because these locations are easily accessible by bicycle.

Layout:

Ground floor; front garden, entrance hall, spacious stair cupboard, spacious toilet and sink, bright living room with tiled floor, semi open kitchen with various built-in appliances and dishwasher connection. Both from the living room and kitchen there is access to the 17.5 meter deep backyard located on the south.

First floor; spacious landing with closet, bedroom 1 at the rear with two closets and electric blinds, bedroom 2 with electric blinds and closet on the landing. Bedroom 3 at the front with a fixed cupboard and aluminum shutter. Neat bathroom with shower, single sink and Sanibroyeur/grinder.

Second floor; large attic room with central heating system (1997), sink, washing machine connection and bulkhead cabinets, Velux skylight at the front and dormer window at the rear.

Particularities:

• Living area: approx. 104 m²
• Plot area: 156m2
• Year of construction 1963
• Energy label (pending: expectation D)
• Boiler from 1997
• House completely executed in double glazing with plastic frames (1997)
• Aluminum roller shutter front 1st floor (1997)
• Electric sun blinds at the rear (1997)
• Plenty of expansion options by means of a dormer window at the front and an extension at the rear
• The beach just 20 minutes by bike
• Deep backyard (17.5 meters deep) on the south with back entrance
• Non residents clause applies
• Architectural report available
• Delivery in consultation: can be done quickly
• Notary at the choice of seller (Clercx notaries)