Timorstraat 170 Haarlem

Te koop

Timorstraat 170 Haarlem
Vraagprijs: €269.000 K.K.

HELAAS ZITTEN ALLE BEZICHTIGINGSPLEKKEN VOL. WE HOUDEN EEN RESERVELIJST BIJ.
STUUR EVEN EEN BERICHT EN DAN PLAATSEN WIJ JE OP DEZE RESERVELIJST VOOR ALS ER WEER EEN PLEKJE VRIJ KOMT
Leuke goed onderhouden eengezinswoning op top plek in de Indische Buurt

Tijd om de volgende stap te zetten? Op zoek naar een woning waar je zorgeloos kan wonen, voldoende ruimte hebt en centraal zit ten opzichte van alles wat Haarlem en omgeving te bieden heeft? Kom dan kijken bij deze leuke eengezinswoning op de hoek van de Preangerstraat en Timorstraat.

Wat fijn bij deze woning is dat je gezien de ligging op de hoek vrij uitkijkt vanuit de woonkamer de Preangerstraat in. Door de investeringen die de huidige eigenaren de afgelopen jaren gemaakt hebben kan je hier fijn en zorgeloos wonen. Zo zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++ glas, is er een slimme boiler aanwezig, liggen er 8 zonnepanelen op het dak, zijn alle apparaten in de keuken recent vervangen, is er een moderne groepenkast met voldoende electragroepen en ga zo maar door. Kortom een fijne woning waar altijd goed in is geïnvesteerd en welke met zorg onderhouden is.

De woning is op loopafstand gelegen van diverse buurtwinkels, scholen, bushaltes en het Spaarne. Op fietsafstand vind je het gezellige winkelcentrum Cronjé, het NS centraal station en het bruisende centrum van Haarlem. De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatie en natuurgebied Hekslootpolder is op loopafstand. Kortom een leuke woning op een ideale locatie!
Indeling:
Entree, gang/tochtportaal met meterkastopstelling, ruime plek voor berging en of fietsen.
Deur naar woonkamer met veel daglicht op westkant, laminaatvloer, toegang naar keuken (met koel-vriescombinatie, inductieplaat, combi-oven en voldoende kastruimte), toegang naar patio. Via de gang vanuit de woonkamer: toilet, trap naar 1e verdieping
1e verdieping:
Slaapkamer 1, slaap/werkkamer 2, grote slaapkamer 3. Installatie/bergruimte met CV en slimme boiler. Grote inbouwkast op de overloop. Vanuit slaapkamer 3 is de badkamer bereikbaar met douche en wastafel.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

 

Details

-Woonoppervlakte: ca. 97,6 m2 volgens NEN2850 meetinstructie
-Door de hoge plafonds een inhoud van ca. 349m3.
-Fundering ‘op staal’ (geen houten palen)
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met garantie.
-Nieuwe groepenkast voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
-8 zonnepanelen (leveren ca. 1900 kwh per jaar) juni 2015 (10 jaar garantie op complete installatie)
-Voorgevel: in 1999 vernieuwd
-Platte dak: ca. 20 jaar oud
-Koel-vriescombinatie 2019 (5 jaar garantie)
-Combi oven 2019 (5 jaar garantie)
-Afzuigkap 2020
-Inductieplaat 2018
-Voordeur vervangen in 2016 (hout)
-Binnen schilderwerk 2021
-Verwarming middels CV Intergas HReco uit 2016 (altijd onderhouden)
-Warm water via Tesy Modeco 100 liter boiler (smart boiler) uit 2020
-Airco in woonkamer (kan koelen en verwarmen) (altijd onderhouden)
-Oplevering wens: rond 15 augustus 2021

-Voor de verkoopbrochure, klik hieronder: