Westkolk 14, Spaarndam

Te koop

Westkolk 14 Spaarndam
Vraagprijs: €360.000 K.K.

Moderne instapklare benedenwoning op 1 van de mooiste plekjes van Spaarndam


OMSCHRIJVING:

Deze prachtige benedenwoning heeft ca. 68m2 woonoppervlakte, slim verdeeld over een prettige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, toilet, hal, tuin én achterom. De eyecatcher in de woning is zonder twijfel het directe uitzicht op ‘De Kolk’ met de oude kolksluis (oudste nog werkende sluis in Europa). Het uitzicht is in 1 woord: adembenemend. En niet alleen dat. Het is een zeer gezellige plek met waar je lekker een boekje aan de waterkant gaat lezen of waar je een drankje of een spelletje bij de buren gaat doen in het gezellige café Spaarndam.  Voor de deur is er ook van alles te beleven, de kunstmarkt, Koningsdag en ‘s zomers wordt de Kolksluis door vrijwilligers bediend en zie je de bootjes zo voor je eigen deur voorbij varen.

  

LIGGING:
Op steenworp afstand vind je een gezellig dorpscafé, een fijn restaurant, een basisschool, openbaar vervoer en de jachthaven. Op korte afstand is een hagelnieuwe Albert Heijn gevestigd voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand gelegen van het Stadscentrum van Haarlem, de duinen, het strand en het recreatiegebied Spaarnwoude. Met de auto zijn de ontsluitingen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Alkmaar prima bereikbaar.

 

INDELING:
Entree, hal, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Via de hal rechts kom je in de woonkamer met uitzicht op de Kolk, houten vloer, moderne open keuken (inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombi, combi-oven-magnetron en voldoende kastruimte) en openslaande deuren naar het tuintje. Vanuit de hal rechtdoor is de eerste slaapkamer met openslaande ramen naar de tuin. Links hiervan bevindt zich de (nieuwe) badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vaste kast. Hierachter vind je een tussenruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel. Hierachter bevindt zich de grote slaapkamer met toegang naar het tuintje. Achterin deze slaapkamer is een deur welke leidt naar de achterom.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEUREN PLATTEGRONDEN

 

Details

 

-Volledig instap klare woning

-Ca 68m2 woonoppervlakte volgens NEN2580 meetinstructie

-Bouwjaar 1900

-In 2020 verbouwd

-Volledig dubbel glas (voorzijde met luchtspouw)

-VVE: KvK, bankrekening, vergadering, reservefonds, opstalverzekering

-Bijdrage VvE: €100,- per maand.

-CV: Vaillant HR uit 2007

-Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

-Oplevering: voorkeur tweede helft april