Verkoopmakelaar Voorburg
Jouw huis in Voorburg verkopen?
Als je jouw huis in Voorburg wilt verkopen, dan is het handig om hulp van een ervaren verkoopmakelaar te nemen. Een ervaren makelaar die de huizen in Voorburg en omgeving kent en die in kan schatten wat een realistische verkoopprijs voor jouw woning is.
Het verkopen van een huis in Voorburg is in de huidige markt niet moeilijk. Maar hier de beste resultaten uithalen kan nogal een uitdaging zijn. Ten slotte kosten bijbehorende activiteiten zoals bezichtigingen een hoop tijd. Het kan daarom handig zijn om gebruik te maken van een verkoopmakelaar in Voorburg.
Wij hebben hier al jaren ervaring mee en kunnen er dus voor zorgen dat er geen dure fouten gemaakt worden. Kortom, op zoek naar een verkoopmakelaar in Voorburg? Bij ons ben je aan het juiste adres! We vertellen je graag waarom.
Onze werkwijze als verkoopmakelaar in Voorburg
1. Huisopname en waardebepaling
Onze verkoopmakelaars komen bij je langs, maken kennis, meten het huis in, nemen de kenmerken op en gaan een verkoopvoorstel voor je uitwerken. Hierin vind je ook onze waardebepaling terug en onze kosten voor de verkoop. Dit is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos.
Je ontvangt ons voorstel binnen ca. 2 werkdagen per e-mail. Bij akkoord op ons voorstel krijg je een ‘Opdracht tot Dienstverlening’ welke je heel makkelijk digitaal kan tekenen.
2. Inverkoopname
Er worden professionele foto’s gemaakt en het huis wordt conform de NEN2580 meetinstructie ingemeten. Ook worden er 360 graden foto’s gemaakt en een videotour. Dit laatste doen we mede om een hogere ranking op Funda te krijgen. Indien gewenst kunnen wij ook een 3D tour maken in het huis en/of een video opnemen voor social media.
Ook gaan we alle informatie bij jou vergaren die er is over het huis. Denk aan de onderhouds- en verbouw historie, gebreken, bijzonderheden, buren, wat wordt er wel en wat wordt er niet mee verkocht, etc. Onze verkoopmakelaars in Voorburg willen jouw huis zo goed als mogelijk leren kennen om geïnteresseerden zo goed mogelijk te kunnen informeren en antwoord te geven op alle vragen die er zijn.
3. Recherche
Als verkoopmakelaar doen we een diepgaande analyse / onderzoek naar alle informatie ‘achter de schermen’. We vragen een bodemrapport op, duiken indien nodig het bouwarchief in, scannen naar erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en andere bijzonderheden en in geval van een appartementsgebouw, lichten wij de gehele VvE door (splitsingsakte, notulen, MJOP, begroting, etc). Wij zorgen ervoor dat we op de hoogte zijn van alle belangrijke zaken, zodat wij hier in de verkoopbrochure rekening mee kunnen houden, kijkers hierover kunnen informeren en vragen hierover kunnen beantwoorden.
4. Presentatie
Er wordt een pakkende aanbiedingstekst geschreven, alle eigenschappen van je huis worden accuraat meegenomen, de foto’s, video, plattegronden en het meetrapport worden verwerkt en alles wordt samengevoegd tot een aantrekkelijk en juridisch waterdichte presentatie voor Funda, andere huizenwebsites, social media en de verkoopbrochure.
5. Live
Het huis in Voorburg wordt live gezet op Funda.nl en andere platformen (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc).
Ook wordt het huis onder de aandacht gebracht op onze website, social media en onder collega makelaars. Zoekers die een ‘match’ hebben met het huis ontvangen het huis per mail. Daarnaast plaatsen wij een opvallend te koop bord bij het huis.
6. Bezichtigingen
Onze verkoopmakelaars in Voorburg plannen de bezichtigingen in op tijden die met jou zijn overeengekomen. In overleg is dit ook ‘s avonds of in het weekend. Elke kijker wordt door ons rondgeleid en de belangrijke eigenschappen van het huis en de verkoop worden belicht.
Wij denken met kijkers mee en adviseren hen in zaken als vergunningen, bouwkundige aanpassingen, verbouwingen, gang van zaken rondom het biedingsproces, de hypotheek, de notaris, etc. We nemen voldoende tijd om iedere geïnteresseerde goed te helpen, goed te informeren en voldoende gelegenheid te geven het huis in Voorburg te bekijken. Denken wij dat we de verkoopstrategie moeten wijzigen, dan adviseren wij je hierin direct.
7. Follow-up
Kijkers welke zijn geweest in jouw huis worden door ons na gebeld. Er worden dan bijvoorbeeld vervolgbezichtiging ingepland, alle stukken worden toegestuurd en er wordt antwoord gegeven op alle vragen. We laten niets aan het toeval over.
8. Onderhandelen en afronden verkoop
Wij voeren namens jou de onderhandelingen, waarin wij ten alle tijden voor het best mogelijke resultaat gaan!
Jij behoudt de regie. Wij leggen jou de bieding(en) voor die er binnen zijn gekomen, adviseren je en laten aan jou de keuze.
Is je huis in Voorburg verkocht? Dan gaan wij alle afspraken netjes en waterdicht verwerken in een koopakte. Deze koopakte nemen wij met jou artikel voor artikel door en pas als alles duidelijk is, wordt deze getekend.
9. Overige bijkomstigheden
Wij zijn aanwezig bij een eventuele bouwkundige keuring en het bezoek van de taxateur.
Ook bewaken we nauwlettend de termijnen van de bedenktijd, waarborgsom en ontbindende voorwaarden.
Tot slot controleren we de leveringsakte en de nota van afrekening en checken of alles in orde is voor de overdracht.
10. Notaris en afronding
We begeleiden je tijdens de inspectie van het huis, nemen de meterstanden op en zorgen dat alles goed verloopt. Daarna begeleiden wij jou bij de overdracht van het huis bij de notaris.
En dan is het moment aangekomen dat wij jou van harte mogen feliciteren!
En….mochten er na de overdracht onverhoopt problemen voordoen of vragen of advies nodig zijn, dan staan wij nog steeds voor je klaar!
Meer weten?
Contact Opnemen
Jouw verkoopmakelaar in Voorburg en omgeving
Wat doet een verkoopmakelaar?
Een verkoopmakelaar bemiddelt bij de verkoop van onroerend goed en biedt expertise en begeleiding gedurende het hele proces.
Gecertificeerde verkoopmakelaars zijn ingeschreven bij erkende registers zoals de NVM en VBO, wat garant staat voor hun professionele kennis en ervaring. Ze hebben een gerichte opleiding gevolgd in de makelaardij om deze titel te verkrijgen.
Wil je meer weten over de rol van een verkoopmakelaar en hoe je de juiste kiest? Lees dan onze blog over de taken en voordelen van een verkoopmakelaar.
Belangrijke redenen om een verkoopmakelaar in Voorburg te nemen
Waarom zou u een verkoopmakelaar inschakelen? Hier zijn de vijf belangrijkste redenen:
- Deskundig advies over de verkoopprijs van uw woning.
- Professionele en zakelijke benadering zonder emotionele band met uw woning.
- Jarenlange ervaring en diepgaande kennis van de lokale markt in Voorburg.
- Neemt u veel werk uit handen tijdens het verkoopproces.
- Verzorgt niet alleen de verkoop, maar ook de volledige afhandeling van uw woningstransactie
Waarom kiezen voor VK als jouw verkoopmakelaar in Voorburg?
Bij VK Makelaars bieden we een persoonlijke benadering en hoogwaardige service. Ons kleine team staat garant voor maximale aandacht, wat wordt weerspiegeld in onze uitstekende beoordelingen met een gemiddelde score van 9,8 voor onze verkoopdiensten. We hanteren eerlijke tarieven die doorgaans onder het gemiddelde liggen en bieden een gratis waardebepaling aan.
Onze aanpak begint met een kosteloos en vrijblijvend bezoek waarbij we je huis opnemen en een waardebepaling en verkoopvoorstel opstellen. We streven naar een soepel verkoopproces waarbij we zoveel mogelijk taken en zorgen uit handen nemen.
Als je waarde hecht aan duidelijkheid, transparantie en een succesvol resultaat, zijn wij de juiste keuze als verkoopmakelaar in Voorburg.
Overige werkgebieden van onze dienstverlening
Naast verkoopmakelaar in Voorburg ook in andere locaties aanwezig. Zo zijn we gespecialiseerd in onder andere de volgende regio’s rondom Voorburg:
VK Makelaars staat voor…
Duidelijk en transparant
Wij houden van duidelijke afspraken en een transparante werkwijze. Zo weet je altijd waar je aan toe bent en kom je niet voor verassingen te staan.
Afspraak = afspraak
Zodat jij met een gerust gevoel kan slapen tijdens het koop- of verkooptraject. Wij zorgen ervoor dat alles vlekkeloos verloopt.
Persoonlijke aandacht
Tijdens de verkoop of aankoop van jou fijne thuis wil je geen risico’s nemen. Wij weten als geen ander hoe dat is. Daarom nemen wij alle tijd die er nodig is voor onze klanten.
Geen verkoopfabriek
Wij werken met een beperkt aantal huizen tegelijkertijd. Hierdoor kunnen wij alle tijd nemen die nodig is om het beste te bereiken.
Eerlijke tarieven
Geen hoge opstartkosten of verborgen courtages. We zijn geen prijsvechter, maar leveren de kwaliteit die je verwacht voor een eerlijke prijs.
Gratis waardebepaling
Benieuwd naar wat jouw huis opbrengt in de verkoop of verhuur? Wij komen gratis en vrijblijvend bij je langs voor het maken van een waardebepaling. Klik hier om de waardebepaling aan te vragen >
Blogs
Nieuwe buurt nieuwe risico’s: check je verzekering
Een nieuwe woning in een andere buurt kan een spannende, maar ook frisse start zijn in je leven. Dit brengt namelijk veel nieuwigheden met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe buren, een nieuwe baan of een nieuwe tennisclub....
Wat als de makelaar de regels van het Online Biedsysteem niet volgt?
Sinds 1 januari 2023 moeten makelaars gebruik maken van een online biedsysteem waarbij een online biedlogboek wordt bijgehouden en achteraf voor alle bieders inzichtelijk is. Maar heel vaak gebeurt dit niet of worden er toch deals gesloten buiten de regelt van dit...
Hoe kom je aan het energielabel van een woning als iemand is overleden?
Het kan zijn dat jij een woning gaat verkopen van iemand die is overleden. Mogelijk is dat van jouw overleden vader/moeder of een ander overleden familielid. Je bent wettelijk verplicht (op straffe van een boete) om bij de verkoop een energielabel in bezit te hebben....