Verkoopmakelaar Delft
Jouw huis in Delft succesvol verkopen?
Overweeg je om jouw woning te verkopen? Een ervaren verkoopmakelaar in Delft kan je hierbij helpen! In de oververhitte huizenmarkt van Delft is het slim om professionele begeleiding te krijgen bij de verkoop van je woning.
Het verkopen van een huis in Delft is in de huidige markt niet moeilijk, maar het behalen van de beste resultaten kan een uitdaging zijn. Jouw woning verkopen is namelijk geen alledaagse bezigheid. Goede begeleiding is daarom essentieel. Laat ons je erbij helpen! Onze verkoopmakelaars staan voor je klaar. We hebben een groot bereik en beschikken over de juiste kennis van de markt. Vaak kennen we de geschikte koper al via onze uitgebreide database!
Twijfel je nog om zelf je huis te verkopen in Delft? Weet dan in ieder geval dat er veel bij komt kijken. Dit omvat het organiseren van bezichtigingen voor potentiële kopers en het behalen van een hogere opbrengst. Jouw woning verkopen is natuurlijk geen alledaagse bezigheid.
Dus ben jij nog op zoek naar een makelaar in Delft? Bij ons ben je aan het juiste adres! We vertellen je graag waarom.
VK Makelaars staat voor…
Duidelijk en transparant
Wij houden van duidelijke afspraken en een transparante werkwijze. Zo weet je altijd waar je aan toe bent en kom je niet voor verassingen te staan.
Afspraak = afspraak
Zodat jij met een gerust gevoel kan slapen tijdens het koop- of verkooptraject. Wij zorgen ervoor dat alles vlekkeloos verloopt.
Persoonlijke aandacht
Tijdens de verkoop of aankoop van jou fijne thuis wil je geen risico’s nemen. Wij weten als geen ander hoe dat is. Daarom nemen wij alle tijd die er nodig is voor onze klanten.
Geen verkoopfabriek
Wij werken met een beperkt aantal huizen tegelijkertijd. Hierdoor kunnen wij alle tijd nemen die nodig is om het beste te bereiken.
Eerlijke tarieven
Geen hoge opstartkosten of verborgen courtages. We zijn geen prijsvechter, maar leveren de kwaliteit die je verwacht voor een eerlijke prijs.
Gratis waardebepaling
Benieuwd naar wat jouw huis opbrengt in de verkoop of verhuur? Wij komen gratis en vrijblijvend bij je langs voor het maken van een waardebepaling. Klik hier om de waardebepaling aan te vragen >
Onze werkwijze als verkoopmakelaar in Delft
1. Huisopname en waardebepaling
Onze verkoopmakelaars in Delft komen bij je langs, maken kennis, meten het huis in, nemen de kenmerken op en gaan een verkoopvoorstel voor je uitwerken. Hierin vind je ook onze waardebepaling terug en onze kosten voor de verkoop. Dit is uiteraard geheel vrijblijvend en kosteloos.
Je ontvangt ons voorstel binnen ca. 2 werkdagen per e-mail. Bij akkoord op ons voorstel krijg je een ‘Opdracht tot Dienstverlening’ welke je heel makkelijk digitaal kan tekenen.
2. Inverkoopname
Er worden professionele foto’s gemaakt en het huis wordt conform de NEN2580 meetinstructie ingemeten. Ook worden er 360 graden foto’s gemaakt en een videotour. Dit laatste doen we mede om een hogere ranking op Funda te krijgen. Indien gewenst kunnen wij ook een 3D tour maken in het huis en/of een video opnemen voor social media.
Ook gaan we alle informatie bij jou vergaren die er is over het huis. Denk aan de onderhouds- en verbouw historie, gebreken, bijzonderheden, buren, wat wordt er wel en wat wordt er niet mee verkocht, etc. Onze verkoopmakelaars in Delft willen jouw huis zo goed als mogelijk leren kennen om geïnteresseerden zo goed mogelijk te kunnen informeren en antwoord te geven op alle vragen die er zijn.
3. Recherche
Als verkoopmakelaar doen wij een diepgaande analyse en onderzoek naar alle informatie ‘achter de schermen’. We vragen een bodemrapport op, duiken indien nodig het bouwarchief in, scannen naar erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en andere bijzonderheden en in geval van een appartementsgebouw, lichten wij de gehele VvE door (splitsingsakte, notulen, MJOP, begroting, etc). Wij zorgen ervoor dat we op de hoogte zijn van alle belangrijke zaken, zodat wij hier in de verkoopbrochure rekening mee kunnen houden, kijkers hierover kunnen informeren en vragen hierover kunnen beantwoorden.
4. Presentatie
Er wordt een pakkende aanbiedingstekst geschreven, alle eigenschappen van je huis worden accuraat meegenomen, de foto’s, video, plattegronden en het meetrapport worden verwerkt en alles wordt samengevoegd tot een aantrekkelijk en juridisch waterdichte presentatie voor Funda, andere huizenwebsites, social media en de verkoopbrochure.
5. Live
Het huis wordt live gezet op Funda.nl en andere platformen (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl, etc).
Ook wordt het huis onder de aandacht gebracht op onze website, social media en onder collega makelaars. Zoekers die een ‘match’ hebben met het huis ontvangen het huis per mail. Daarnaast plaatsen wij een opvallend te koop bord bij het huis.
6. Bezichtigingen
Onze verkoopmakelaars in Delft plannen de bezichtigingen in op tijden die met jou zijn overeengekomen. In overleg is dit ook ‘s avonds of in het weekend. Elke kijker wordt door ons rondgeleid en de belangrijke eigenschappen van het huis en de verkoop worden belicht.
Wij denken met kijkers mee en adviseren hen in zaken als vergunningen, bouwkundige aanpassingen, verbouwingen, gang van zaken rondom het biedingsproces, de hypotheek, de notaris, etc. We nemen voldoende tijd om iedere geïnteresseerde goed te helpen, goed te informeren en voldoende gelegenheid te geven het huis in Voorburg te bekijken. Denken wij dat we de verkoopstrategie moeten wijzigen, dan adviseren wij je hierin direct.
7. Follow-up
Kijkers welke zijn geweest in jouw huis worden door ons na gebeld. Er worden dan bijvoorbeeld vervolgbezichtiging ingepland, alle stukken worden toegestuurd en er wordt antwoord gegeven op alle vragen. We laten niets aan het toeval over.
8. Onderhandelen en afronden verkoop
Wij voeren namens jou de onderhandelingen, waarin wij ten alle tijden voor het best mogelijke resultaat gaan!
Jij behoudt de regie. Wij leggen jou de bieding(en) voor die er binnen zijn gekomen, adviseren je en laten aan jou de keuze.
Is je huis in Delft verkocht, dan gaan wij alle afspraken netjes en waterdicht verwerken in een koopakte. Deze koopakte nemen wij met jou artikel voor artikel door en pas als alles duidelijk is, wordt deze getekend.
9. Overige bijkomstigheden
Wij zijn aanwezig bij een eventuele bouwkundige keuring en het bezoek van de taxateur.
Wij bewaken nauwlettend de termijnen van de bedenktijd, waarborgsom en ontbindende voorwaarden.
Wij controleren de leveringsakte en de nota van afrekening en checken of alles in orde is voor de overdracht.
10. Notaris en afronding
Wij begeleiden je tijdens de inspectie van het huis, nemen de meterstanden op en zorgen dat alles goed verloopt. Daarna begeleiden wij jou bij de overdracht van het huis bij de notaris.
En dan is het moment aangekomen dat wij jou van harte mogen feliciteren!
En….mochten er na de overdracht onverhoopt problemen voordoen of vragen of advies nodig zijn, dan staan wij nog steeds voor je klaar!
Meer weten?
Contact Opnemen
Waarom kies je ons als jouw verkoopmakelaar in Delft?
Waarom kiezen voor een verkoopmakelaar voor jouw huis in Delft?
Overweeg je jouw huis in Delft te verkopen? De keuze tussen een verkoopmakelaar inschakelen of zelf je huis verkopen in Delft kan een lastige zijn, vooral in de huidige oververhitte huizenmarkt.
Als je ervoor kiest om zelf je huis te verkopen, moet je rekening houden met een groot aantal taken. Bezichtigingen alleen al vergen veel tijd en energie. Uiteraard streef je ook naar de beste verkoopopbrengst voor jouw huis in Delft. En de beste verkoopopbrengst uit jouw huis halen kan soms best complex zijn..
Met een verkoopmakelaar krijg je garantie op de beste prijs bij de verkoop van jouw huis. Daarnaast heb je een betrouwbare partner die het al het werk voor je uit handen kan nemen en aan wie je al jouw vragen kan stellen. Je hebt dus geen zorgen meer, een betrouwbare partner en gelijk garantie op de beste verkoop opbrengst!
Waarom kiezen voor VK Makelaars?
Als verkoopmakelaar staan wij voor duidelijkheid, transparantie en het beste resultaat. We zijn geen massakantoor waar je telkens met een andere medewerker te maken krijgt; bij ons krijg je maximale persoonlijke aandacht en service.
In elke fase van de verkoop houden we je continu op de hoogte van de voortgang. Een dit kan bijvoorbeeld telefoontje, een e-mailtje of een appje zijn: als er ontwikkelingen zijn, hoor je dit direct van ons. Met onze verkoopmakelaar dienst scoren we bovengemiddeld. Daarom is de kans groot dat ook jij je huis met meer succes verkoopt met een verkoopmakelaar van VK Makelaars!
Onze cijfers spreken voor zich.. Met onze reviews hebben wij een klanttevredenheid cijfer van maar liefst een 9,8. Jij kunt dus met een gerust hart contact met ons opnemen!
Bij VK Makelaars beginnen we met een gratis waardebepaling en een uitgebreid verkoopvoorstel voor jouw huis in Delft. Dit alles is volledig vrijblijvend. Zo krijg je de kans om ons te leren kennen en zelf te bepalen of er een ‘klik’ is. Want een verkoopmakelaar kies je immers met je gevoel.
Hoe garanderen wij als verkoopmakelaar in Delft de beste prijzen voor jou?
Als verkoopmakelaar in Delft streven we ernaar om de beste prijzen voor jouw huis te realiseren. Hoe we dat doen? We hanteren een doordachte aanpak waarbij we slechts met een beperkt aantal huizen tegelijkertijd werken. Hierdoor kunnen we meer tijd en aandacht besteden aan elk huis of elke zoekopdracht.
Bij de verkoop van een huis nemen we uitgebreid de tijd voor belangrijke zaken, zoals bezichtigingen. We geloven in het principe dat ‘haastige spoed zelden goed is’ en streven ernaar dat elke potentiële koper voldoende tijd krijgt om de woning te bekijken, vragen te stellen en hun bieding voor te bereiden. Deze benadering resulteert vaak in hogere verkoopopbrengsten.
Met onze diepgaande kennis en jarenlange ervaring met het verkopen van huizen in Delft, zorgen we ervoor dat je huis tegen de beste opbrengst wordt verkocht. Wij begrijpen de lokale markt en weten hoe we de waarde van jouw huis optimaal kunnen benutten.
Overige werkgebieden van onze dienstverlening
Als verkoopmakelaar zien we niet alleen actief in Delft. Wij specialiseren ons in onder andere de volgende regio’s rondom Delft:
Blogs
Nieuwe buurt nieuwe risico’s: check je verzekering
Een nieuwe woning in een andere buurt kan een spannende, maar ook frisse start zijn in je leven. Dit brengt namelijk veel nieuwigheden met zich mee. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe buren, een nieuwe baan of een nieuwe tennisclub....
Wat als de makelaar de regels van het Online Biedsysteem niet volgt?
Sinds 1 januari 2023 moeten makelaars gebruik maken van een online biedsysteem waarbij een online biedlogboek wordt bijgehouden en achteraf voor alle bieders inzichtelijk is. Maar heel vaak gebeurt dit niet of worden er toch deals gesloten buiten de regelt van dit...
Hoe kom je aan het energielabel van een woning als iemand is overleden?
Het kan zijn dat jij een woning gaat verkopen van iemand die is overleden. Mogelijk is dat van jouw overleden vader/moeder of een ander overleden familielid. Je bent wettelijk verplicht (op straffe van een boete) om bij de verkoop een energielabel in bezit te hebben....