Verhuurmakelaar Haarlem en regio
![Verhuurmakelaar Verhuur je huis bij VK als verhuurmakelaar Haarlem](https://vkmakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/11/VK-49.png.pagespeed.ce.PnikbTxBRp.png)
Verhuurmakelaar in Haarlem nodig?
Ben jij op zoek naar een verhuurmakelaar in Haarlem en omgeving? Jij wilt je huis of beleggingspand verhuren en zoekt iemand die dit volledig voor je uit handen neemt? Dan ben je bij VK Makelaars aan het juiste adres!
Als verhuurmakelaar in Haarlem beschikken wij over een uitgebreid netwerk. Hiermee helpen wij potentiële huurders met het verhuren en beheer van woningen in regio Haarlem en omgeving. Wij bieden naast een uitgebreid netwerk ook een optimaal resultaat. Zo ben je verzekerd van de beste verhuur opbrengst!
Bij ons ontvang je dus de beste voorwaarden. We vinden zo snel mogelijk geschikte huurders voor jouw huis in Haarlem. Wij helpen verhuurders als jij met:
De beste verhuuropbrengst
Betrouwbare goed doorgelichte huurders
Een waterdicht juridisch dossier
Advies en begeleiding in het gehele proces tot aan de oplevering
Eventueel kunnen wij het beheer voor jou doen
Meer info? Vrijblijvend advies? Neem contact met ons op. Wij zijn je graag van dienst.
Zo werken wij als verhuurmakelaar in Haarlem en regio
1. Kennismaking en opname
Als verhuurmakelaar in Haarlem en omgeving komen we bij je langs en inventariseren we jouw wensen.
Hoe lang wil je je huis verhuren, in welke staat wil je deze opleveren, heb je wensen over het type bewoners, wat is voor jou allemaal belangrijk?
We nemen alle specifieke kenmerken van het huis op en stellen de woonoppervlakte vast.
2. Waardebepaling
Aan de hand van de opname gaan we voor jou een huur waardebepaling maken. Hierbij kijken wij o.a. naar referentiepanden, de staat, oppervlakte, de faciliteiten van het huis, de vraag en de doelgroep. In overleg met jou stellen we de huurprijs vast.
3. Dossier
Als verhuurmakelaar in Haarlem leggen we voor jou het verhuurdossier aan met hierin o.a. de huurpuntentelling, het energielabel, specifieke kenmerken van het huis, opstalverzekering en verhuurderschecklist.
4. Advies en ondersteuning verhuurklaar maken
Belangrijk is dat jouw huis schoon is en deze aantrekkelijk is ingericht of gestyled voor de presentatie en natuurlijk de bezichtigingen.
Wij adviseren jou over de schoonmaak partners die je hierin kunnen ondersteunen en over de verhuurstyling. Een mooie sprei op bed, een leuk kleed, voldoende daglicht, een bosje bloemen, etc.
Het zijn allemaal zaken die het verschil kunnen maken om enthousiaste huurders over de streep te trekken.
5. Presentatie
Het huis in Haarlem wordt live gezet op Funda.nl en andere platformen (jaap.nl, huizenzoeker.nl, MVA, pararius.nl etc).
Ook wordt het huis onder de aandacht gebracht op onze website, social media en onder collega makelaars. Zoekers die een ‘match’ hebben met het huis ontvangen alle informatie per e-mail.
Daarnaast plaatsen wij een opvallend te huur bord bij het huis.
6. Bezichtigingen
In overleg met jou bepalen we wanneer we de bezichtigingen kunnen verzorgen. Als verhuurmakelaar in Haarlem laten we niet alleen het huis zien aan geïnteresseerde kandidaten, ook is dit een eerste kennismaking met kandidaat huurders, waarin we al een eerste beeld krijgen van het profiel.
7. Huurvoorstellen en achtergrondcheck
Geïnteresseerde kandidaten vragen wij om ons een huurvoorstel te sturen en een aantal documenten (o.a. kopie paspoort, arbeidscontract, loonstrook) mee te sturen. Wij leggen jou de kandidaten voor en geven je advies over de beste keuze(s).
Hierna doen wij een wat diepgaandere scan naar de huurder op gebied van BKR registratie, wet WWFT, de werkgever (controleren of de persoon daar echt nog werkt) en huurcheck Nederland.
8. Huurovereenkomst
Wij stellen de huurovereenkomst op conform de wensen en termijnen zoals wij die eerder met jou hebben afgestemd. Deze leggen wij eerst in concept voor aan jou en daarna aan de huurder. Zijn beide partijen akkoord, dan kan er getekend worden.
9. Oplevering
Als de huurder netjes de borg en de eerste huur heeft betaald, kan op de startdatum van de huurovereenkomst de oplevering plaatsvinden.
Hierin wordt door ons een uitgebreid proces verbaal van oplevering gemaakt, worden de meterstanden genoteerd, de inventaris gechecked en maken wij veel foto’s van de huidige staat van de woning.
Na ondertekening van het inspectierapport door huurder en door ons, wordt deze direct naar jou en naar de huurder verstuurd.
10. Beheer
Naast onze dienst als verhuurmakelaar in Haarlem kan jij eventueel ons ook inschakelen voor het beheer van jouw verhuurde huis. Jij betaalt dan een percentage van de huursom aan beheerskosten en je wordt volledig ontlast.
Alle communicatie met huurder gaat via ons en wij regelen onderhoud, storingen, huurprijsindexeringen, huurfacturen, betalingsachterstanden, sleutelbeheer, etc. Meer informatie over beheer vind je hier.
![Huis-Verhuurd Waterdicht verhuur bij VK als verhuurmakelaar Haarlem](https://vkmakelaars.nl/wp-content/uploads/2020/11/VK-52.png.pagespeed.ce.ZZq-hSyOV3.png)
Kosten verhuurmakelaar Haarlem en regio
De kosten van onze verhuurmakelaar dienst in Haarlem en omgeving bedraagt 1 maand huur exclusief BTW.
Deze kosten zijn inclusief de opstartkosten voor;
Professionele fotografie
Aanmeldingskosten verhuurplatformen
Kosten van achtergrondscreening van huurkandidaten
Meetrapport
Uiteraard is eventueel meer- of minderwerk bespreekbaar. Misschien dat je bijvoorbeeld geen professionele fotografie wenst (minderwerk) of dat u juist wilt dat wij extra werkzaamheden (laten) doen zoals het huis (laten) opruimen, professioneel inrichten, etc (meerwerk).
Bij VK Makelaars verzorgen wij het gehele proces voor zowel huurder en verhuurders in Haarlem en omgeving. Kortom, wil jij je woning verhuren in Haarlem en omgeving? Vraag dan een gratis en vrijblijvend adviesgesprek aan. Wij zijn dé juiste kandidaat om je hierbij te helpen!
Blogs
De dodelijke injectie van de (ver)huurmarkt
U vraagt zich misschien af hoe het nou in vredesnaam nog mogelijk is dat er nog huurwoningen te huur worden aangeboden. We waren het er toch met zijn allen mee eens dat de verhuurmarkt gewoon moest ophouden te bestaan? Iedereen moet gewoon een koopwoning. Of ze nou...
Gronden van opzegging verhuurder bij woonruimte
Verhuur jij een woning aan een persoon óf een bedrijf en heeft de huurder recht op huurbescherming, dan wordt het heel lastig om de huurder uit de woning te krijgen. Opzeggen door verhuurder is kort gezegd in de volgende gevallen mogelijk: -In de huurovereenkomst is...
Hoe voorkom je dat een werknemer van een bedrijf huurbescherming opbouwt?
In ons artikel ‘Heeft een bedrijf die een woning huurt ook recht op huurbescherming?’ las je het risico dat je loopt als je verhuurt aan een bedrijf en de medewerker van het bedrijf door toedoen van zijn werkgever/hoofdhuurder toch huurbescherming opbouwt. Het jij als...